Widerrufsrecht
Widerrufsrecht

Bevor wir für Sie tätig werden, bitten wir Sie um Kenntnisnahme und Bestätigung der neuen Verbraucherinformation zum Widerrufsrecht. Worum geht es genau? 

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Die neue Regelung beruht auf der sogenannten EU-Ver-braucherrechterichtlinie und musste vom deutschen Gesetzgeber in dieser Form eingeführt werden. 

Wenn Sie sich an einen Makler wenden und um ein Exposé über ein von ihm inseriertes Objekt bitten, bekommen Sie daher statt der gewünschten Informationen zunächst eine Belehrung darüber, dass Sie den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen können, so wie Sie dies beispielsweise vom online Einkaufen her kennen. 

Dies ist für Sie wahrscheinlich verwirrend, weil Sie sich gar nicht bewusst sind, bereits einen Maklervertrag abgeschlossen zu haben. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes kommt ein Maklervertrag bereits dann zustande, wenn Sie sich auf ein Inserat des Maklers an ihn wenden und dieser Sie in dem Exposé auf die Provisionspflicht hingewiesen hat. Nach dem Gesetz ist der Makler daher verpflichtet, Sie bereits zu diesem Zeitpunkt auf ihr Recht zum Widerruf dieses Vertrages hinzuweisen.
 
Dies ist jedoch kein Problem, weil Sie dem Makler eine Provision – wie bisher - nur dann zahlen müssen, wenn Sie die Immobilie, die Ihnen der Makler nachgewiesen hat, auch tatsächlich kaufen oder mieten. Daran ändert sich nichts. Sollte das Objekt, das der Makler Ihnen vorgestellt hat, nicht zusagen, müssen Sie den Maklervertrag auch nicht widerrufen. Durch Bestätigung, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben, gehen Sie keine Verpflichtung ein. Sie müssen auch nicht befürchten, dass in der Widerrufsbelehrung irgendwelche nachteiligen Klauseln versteckt sind. Denn den Text hierfür hat der Gesetzgeber vorgegeben. 
Die Regelung über das Widerrufsrecht hat jedoch zur Folge, dass der Makler Ihnen die Adresse des betreffenden Objekts erst nennen kann, wenn die Widerrufsfrist von 14 Tagen abgelaufen ist. 

Wenn Sie wollen, dass ich, als Makler, vorher für Sie tätig bin, müssen Sie dies ausdrücklich verlangen, was zu einem Verlust des Widerrufsrechtes führen kann, wenn der Makler seine Leistung vollständig erbracht hat. Dies ist der Fall, wenn er Ihnen die Möglichkeit zum Abschluss des Vertrages verschafft hat. 

Hierzu erklären Sie schriftlich an mich, dass Ihnen bewusst ist, dass Ihr Widerrufsrecht dadurch erlischt, wenn der Makler Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages verschafft. 

Für Rückfragen erreichen Sie mich unter der 0177 9302630.

Mit freundlichen Grüßen
H-I-mmobilien

Heike Illinger                   
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